Top-Preis-Vermarktung
Immobilienvermarktung in Berlin & Brandenburg
Innovative und individuelle Verkaufsstrategien für Ihre Immobilie
- Individuelle und innovative Verkaufsstrategien für Ihre Immobilie
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- Der Verkauf einer Immobilie erfordert mehr als nur ein einfaches Inserat. Er verlangt nach einer sorgfältig ausgearbeiteten Strategie, die sowohl die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie als auch die spezifischen Bedürfnisse und Wünsche potenzieller Käufer berücksichtigt. Genau hier setzen wir an: Mit unseren individuellen und innovativen Verkaufsstrategien heben wir Ihre Immobilie von der Masse ab und sichern Ihnen den bestmöglichen Verkaufserfolg.
- Analyse und Bewertung
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- Der erste Schritt unserer Strategie besteht in einer detaillierten Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir nicht nur die offensichtlichen Merkmale wie Lage, Größe und Zustand, sondern auch die versteckten Potenziale und Besonderheiten, die Ihre Immobilie auszeichnen. Mithilfe moderner Bewertungstools und unserer langjährigen Marktkenntnis erstellen wir eine realistische und attraktive Preisvorstellung, die sowohl Ihre Erwartungen als auch die Marktgegebenheiten widerspiegelt.
- Zielgruppenorientiertes Marketing
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- Ein wesentlicher Bestandteil unserer Verkaufsstrategien ist das zielgruppenorientierte Marketing. Wir identifizieren die potenziellen Käufersegmente und entwickeln maßgeschneiderte Marketingkampagnen, die genau auf diese Zielgruppen abgestimmt sind. Dabei nutzen wir eine Vielzahl von Kanälen und Techniken, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Professionelle Fotos, virtuelle Rundgänge, ansprechende Exposés und zielgerichtete Online- und Offline-Werbung sind nur einige der Instrumente, die wir einsetzen.
- Innovative Präsentationstechniken
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- Um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken, setzen wir auf innovative Präsentationstechniken. Virtuelle 3D-Touren ermöglichen es potenziellen Käufern, Ihre Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen und sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen. Hochwertige Videoaufnahmen und Drohnenbilder bieten spektakuläre Perspektiven und machen neugierig auf mehr. Darüber hinaus organisieren wir exklusive Besichtigungstermine und Open-House-Events, die potenziellen Käufern ein besonderes Erlebnis bieten und die Verkaufschancen erhöhen.
- Off-Marketing für Ihre Immobilie
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- Ein herausragendes Merkmal von Agas Immobilien ist das Off-Marketing. Dabei werden die Immobilien, die Sie uns anvertrauen, nicht öffentlich zur Schau gestellt. Stattdessen nutzen wir unser weitreichendes Netzwerk und kennen oft schon den idealen Käufer für Ihre Immobilie. Off-Market bedeutet wörtlich „vom Markt weg“. Dies bedeutet, dass die Immobilien nicht auf bekannten, anonymen Marktplätzen angeboten werden, sondern direkt an ernsthafte, finanzstarke und vertrauenswürdige Investoren gehen, ohne sie durch Massenmailings oder Portale zu „verheizen“.
- Dies bietet Ihnen als Verkäufer zahlreiche Vorteile. Unser Netzwerk von Käufern ist zuverlässig, und wir verschwenden keine Zeit damit, herauszufinden, ob ein Interessent wirklich kaufen möchte oder nur den Markt sondiert. Dank unseres Off-Marketing-Ansatzes erfolgt der Verkauf diskret und unauffällig. Wir schützen Sie so auch davor, dass Informationen und Kalkulationsgrundlagen zur Immobilie weit verbreitet und möglicherweise missbraucht werden.
- Diese Vorteile gelten auch für die Investoren. Unsere Kaufinteressenten können sicher sein, sorgfältig ausgewählte und gut aufbereitete Immobilienangebote zu erhalten, die auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind und leicht zu entscheiden sind. Auf unserer Webseite werden Sie deshalb keine Immobilienangebote für Zinshäuser oder Mehrfamilienhäuser finden. Die dort präsentierten Immobilien sind Einzelangebote, die andere Zielgruppen ansprechen und daher eine andere Vermarktungsform erfordern.
- Off-Market bedeutet nicht, dass wir auf digitale Vertriebsinstrumente verzichten. Im Gegenteil: Der Verkauf Ihrer Immobilie erfolgt auch im Off-Marketing softwaregestützt. Unsere Datenbank ist gut organisiert und effizient. Für jeden Kaufinteressenten hinterlegen wir individuelle Suchprofile, damit wir gezielt auf deren Bedürfnisse eingehen können. Wenn die Indikatoren von Nachfrage und Angebot übereinstimmen, setzen wir im folgenden Vermarktungsprozess ausschließlich auf persönliche Vermittlung. Ihre Anforderungen und Bedürfnisse sind zu individuell, um sie automatisierten Prozessen zu überlassen. Dies gilt auch für die Preisverhandlungen, die bei uns nicht über ein anonymes Online-Bieterverfahren erfolgen, sondern ebenso persönlich und professionell wie die Auswahl der passenden Interessenten.
- Durchführung eines Bieterverfahrens
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- Dieses kann durchgeführt werden, wenn die Immobilie eine hervorzuhebende Besonderheit hat, z.B eine Immobilie in einer sehr guten Lage, aber renovierungsbedürftig ist. Hier wird der Immobilienwert sehr unterschiedlich eingeschätzt, so dass Sie als Eigentümer in einem Bieterverfahren den Marktwert ganz einfach herausfinden können. Aufgrund der höheren Aufmerksamkeit im Bieterverfahren haben vermeintlich unverkäufliche Immobilien hohe Chancen einen passenden Käufer zu finden. Das Bieterverfahren ist die optimale Lösung, wenn eine Immobilie zeitnah verkauft werden soll.
- Ablauf eines Bieterverfahrens
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- Nach der Besichtigung des Objekts erhält der Kaufinteressent einmalig die Chance bis zu einem bestimmten Stichtag, sich mit seinem persönlichen Kaufpreisangebot im Bieterverfahren zu positionieren. Dies erfolgt in Form eines schriftlichen Gebotes an den Makler.
- Eine Bekanntgabe des Höchstgebotes wird es zu keiner Zeit geben. Damit wird gewährleistet, dann nicht „gepokert“ wird, sondern jeder sein ehrlich gemeintes Gebot abgibt.
- Die einzige Empfehlung, die wir dem Kaufinteressenten mitgeben, ist, eine ausgesprochen ungerade Zahl, bis auf den Cent heruntergebrochen, zu bieten (nicht 210.000 €, sondern lieber 210.354,71 €). Hintergrund ist, dass viele Gebote auf gleichem Niveau im 10.000er Bereich eingehen. So aber können Centbeträge nicht selten den Ausschlag geben.
- Nach Ablauf des Zeitrahmens werden dem Verkäufer die Angebote zur Entscheidung vorgelegt.
- Entscheidet sich der Verkäufer für einen Interessenten ist das Bieterverfahren beendet.
- Hat sich der Verkäufer nicht entschieden, wird den Kaufinteressenten die Möglichkeit des Nachbietens mitgeteilt.
- Vorteil für den Verkäufer
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- Sind Kaufinteressenten von einem bestimmten Wert überzeugt und möchten Sie das Objekt kaufen, werden Sie erfahrungsgemäß bereit sein, höher zu bieten, als geplant. Des Weiteren wird durch viele Interessenten ein Wettbewerb in Gang gesetzt, so dass viele Gebote abgegeben werden, da die Interessenten versuchen, sich gegenseitig zu überbieten.
- Es entfällt der zeitaufwendige Prozess der Preisverhandlungen mit unterschiedlichen Interessenten. Das Bieterverfahren endet zu einem bestimmten Zeitpunkt, anschließend erfolgt die Auswahl des Interessenten und es kann zügig ein Notartermin stattfinden.
- Hier ermöglicht das Bieterverfahren, einen annehmbaren Preis zu erzielen, da durch nicht Vorhandensein eines festen Kaufpreises sogenannte Schnäppchenjäger angelockt werden, bei denen dann bei der Besichtigung „echtes“ Interesse an dieser Immobilie geweckt werden kann. Solche Immobilien erhalten durch das Bieterverfahren mehr Aufmerksamkeit.
- Vorteil für den Kaufinteressenten
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- Im Bieterverfahren entscheidet sich der Eigentümer für ein abgegebenes Gebot und nimmt dieses ohne Nachverhandeln (keine Hochtreibung des Kaufpreises durch Preisverhandlung seitens des Verkäufers)
- Es liegt in der Entscheidung des Kaufinteressenten, welchen Preis er bereit ist für die Immobilie zu zahlen. Egal wie die Entscheidung des Eigentümers ausfallen wird, bleibt ein „gutes Gefühl“ nicht über die eigenen Grenzen hinausgegangen zu sein.
- Der Verkaufsprozess läuft im Bieterverfahren in der Regel schneller als üblich. So profitieren gerade diejenigen, die schnell ein neues zu Hause finden müssen nicht nur hinsichtlich des Zeit- sondern auch hinsichtlich des Kostenfaktors (Unterhalt Mietwohnung etc.)
- Individuelle Betreuung und Beratung
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- Während des gesamten Verkaufsprozesses stehen Sie und Ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt. Wir bieten Ihnen eine individuelle Betreuung und Beratung, die auf Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche eingeht. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss begleiten wir Sie persönlich und professionell. Wir nehmen uns die Zeit, all Ihre Fragen zu beantworten, und unterstützen Sie bei allen notwendigen Schritten, um den Verkauf Ihrer Immobilie so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
- Netzwerk und Verhandlungsgeschick
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- Ein weiterer Vorteil unserer Verkaufsstrategien ist unser umfangreiches Netzwerk und unser Verhandlungsgeschick. Durch unsere langjährige Tätigkeit in der Immobilienbranche verfügen wir über ein großes Netzwerk von potenziellen Käufern, Investoren und anderen Immobilienprofis. Dies ermöglicht es uns, schnell und effizient die richtigen Kontakte herzustellen und Ihre Immobilie gezielt anzubieten. Unser Verhandlungsgeschick und unsere Marktkenntnis helfen dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und faire Bedingungen für alle Parteien zu schaffen.
- Erfolgsgeschichten und Referenzen
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- Unsere erfolgreichen Verkaufsstrategien haben bereits vielen Kunden zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf verholfen. Zahlreiche positive Referenzen und Erfolgsgeschichten belegen unsere Kompetenz und unser Engagement. Wir sind stolz auf die zufriedenen Rückmeldungen unserer Kunden und arbeiten kontinuierlich daran, unsere Strategien weiter zu optimieren und an die sich ständig verändernden Marktbedingungen anzupassen.
- Fazit
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- Der Verkauf Ihrer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die eine durchdachte und individuelle Strategie erfordert. Mit unseren innovativen und maßgeschneiderten Verkaufsstrategien setzen wir Ihre Immobilie optimal in Szene und maximieren Ihre Verkaufschancen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise, um den idealen Käufer zu finden und den besten Preis zu erzielen. Lassen Sie uns gemeinsam den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie verwirklichen!
Matthias Wedel GF 
Matthias Wedel GF
