Innovative Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie
Das Bieterverfahren mit Agas Immobilien
Das Bieterverfahren als Alternative zu bisherigen Verkaufsprozessen bietet neben der marktgerechten Findung des Verkaufspreises Vorteile sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer. Es ist nicht zu verwechseln mit Versteigerungen oder Auktionen. Hier bekommt der Höchstbietende den Zuschlag und die abgegebenen Gebote sind verbindlich; das Bieterverfahren sieht hier gewisse Spielräume vor, Verkäufer müssen sich nicht für den Meistbietenden entscheiden.
Wann ist die Durchführung eines Bieterverfahrens sinnvoll?
1) Wenn Immobilien eine hervorzuhebende Besonderheit haben, z.B eine Immobilie in einer sehr guten Lage, aber renovierungsbedürftig. Hier wird der Immobilienwert sehr unterschiedlich eingeschätzt, so dass Sie als Eigentümer in einem Bieterverfahren den Marktwert ganz einfach herausfinden können.
2) Aufgrund der höheren Aufmerksamkeit im Bieterverfahren haben vermeintlich unverkäufliche Immobilien hohe Chancen einen passenden Käufer zu finden.
3) Das Bieterverfahren ist die optimale Lösung, wenn eine Immobilie zeitnah verkauft werden soll.
Sind Kaufinteressenten von einem bestimmten Wert überzeugt und möchten Sie das Objekt kaufen, werden Sie erfahrungsgemäß bereit sein, höher zu bieten, als geplant. Des Weiteren wird durch viele Interessenten ein Wettbewerb in Gang gesetzt, so dass viele Gebote abgegeben werden, da die Interessenten versuchen, sich gegenseitig zu überbieten.
Es entfällt der zeitaufwendige Prozess der Preisverhandlungen mit unterschiedlichen Interessenten. Das Bieterverfahren endet zu einem bestimmten Zeitpunkt, anschließend erfolgt die Auswahl des Interessenten und es kann zügig ein Notartermin stattfinden.
Hier ermöglicht das Bieterverfahren, einen annehmbaren Preis zu erzielen, da durch nicht Vorhandensein eines festen Kaufpreises sogenannte Schnäppchenjäger angelockt werden, bei denen dann bei der Besichtigung „echtes“ Interesse an dieser Immobilie geweckt werden kann. Solche Immobilien erhalten durch das Bieterverfahren mehr Aufmerksamkeit.
Im Bieterverfahren entscheidet sich der Eigentümer für ein abgegebenes Gebot und nimmt dieses ohne Nachverhandeln (keine Hochtreibung des Kaufpreises durch Preisverhandlung seitens des Verkäufers)
Es liegt in der Entscheidung des Kaufinteressenten, welchen Preis er bereit ist für die Immobilie zu zahlen. Egal wie die Entscheidung des Eigentümers ausfallen wird, bleibt ein „gutes Gefühl“ nicht über die eigenen Grenzen hinausgegangen zu sein.
Der Verkaufsprozess läuft im Bieterverfahren in der Regel schneller als üblich. So profitieren gerade diejenigen, die schnell ein neues zu Hause finden müssen nicht nur hinsichtlich des Zeit- sondern auch hinsichtlich des Kostenfaktors (Unterhalt Mietwohnung etc.)
Sie möchten mehr über unsere Leistungen wissen?
Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen!